针对您“租房定金已交未签合同能否退”的问题，《中华人民共和国民法典》相关条款可提供法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”您虽未签书面合同，但定金支付通常视为租赁意向的担保。若因您自身原因（如无故反悔）不签合同，属于“给付定金一方不履行债务”，房东可不退定金；若因房东未说清费用（如隐瞒高额物业费）导致您无法接受而不签合同，属于房东“履行债务不符合约定”，您有权要求退还定金。
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您租房交定金未签合同、费用没说清时，需避免以下常见错误操作。1.随意删除沟通记录：若您删除与房东关于费用的聊天记录，可能导致无法证明“费用没说清”的事实，丧失主张退还定金的关键证据；2.口头放弃定金：若您因急于解决问题口头表示“定金不用退了”，可能被房东作为您自愿放弃权利的证据，后续再主张退还会更困难；3.暴力维权：若您采取堵门、辱骂房东等暴力方式维权，可能违反治安管理规定，甚至面临行政处罚，反而不利于问题解决。为避免权益受损，建议您进一步向律师咨询，获取合法的维权方式。
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您租房交定金未签合同、费用没说清时，以下特殊情况会影响定金退还的处理结果。1.房东书面承诺可退定金：若房东在您交定金时出具书面说明，承诺“若费用未达成一致可退定金”，则即使未签合同，您也可依据该说明要求退还定金，此情形下房东需履行承诺；2.定金金额超过法定比例：若您支付的定金金额超过拟租房屋月租金的20%（如租金每月2000元，定金交了5000元），超过的1000元不适用定金规则，您可要求房东退还超额部分，此情形会减少您的损失；3.存在不可抗力因素：若因地震、政府拆迁等不可抗力导致无法签订租赁合同，您和房东均无过错，定金应全额退还，此情形下您无需承担定金损失。
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您租房交定金未签合同、费用没说清，可能面临以下法律风险。1.定金无法退还的风险：例如，您仅口头与房东约定租房，交了定金后因费用没说清不愿签合同，但无法提供房东未告知费用的证据，房东可能以您违约为由拒绝退定金，导致您损失定金金额；2.诉讼证据不足的风险：例如，您虽主张房东没说清费用，但仅能提供定金收据，无聊天记录或证人证言证明费用争议，法院可能因证据不足驳回您的诉讼请求，无法实现退还定金的目的。

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