您家漏水淹电梯后，需避免以下常见的错误操作：1.未及时固定证据就清理现场：若漏水后立即清理电梯积水或修复漏水点，未留存照片、视频等证据，后续可能因无法证明漏水与电梯损坏的因果关系，导致物业否认责任。2.拒绝配合物业排查漏水原因：若您以“自家漏水与物业无关”为由拒绝物业进入家中排查，可能因无法明确漏水根源（如是否涉及公共管道），导致责任划分不清，甚至被认定为您单方过错。3.直接拒交物业费试图抵扣赔偿：根据《物业管理条例》第四十一条，业主需按合同缴纳物业费，拒交物业费属于违约行为，不仅无法解决电梯赔偿问题，还可能被物业起诉追讨物业费。若您已出现上述错误操作，或对后续处理仍有困惑，建议及时向律师咨询，避免损失扩大。
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针对您家漏水淹电梯的问题，物业责任的认定可依据《物业管理条例》的相关规定。根据《物业管理条例》第四十五条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”若您与物业签订的服务合同中明确约定物业需对公共区域（含管道、电梯）进行定期维护，而物业未履行该义务（如未定期检查公共管道导致破裂漏水），则属于“未能履行合同约定”，需对电梯损坏承担赔偿责任；若漏水源于您家专有部分且您未及时通知物业维修，物业已尽到应急处理义务（如接到通知后立即关停电梯、组织排水），则物业无需担责，符合该法条中“已履行合同约定”的免责情形。
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您家漏水淹了电梯的情况，物业是否有赔偿责任需结合具体情形判断。物业是否承担赔偿责任需根据其是否履行管理维护义务确定。1.若物业未按合同约定履行对公共设施（含电梯）的维护义务，且该失职与漏水淹电梯存在因果关系（如未及时修复公共管道漏水点），则需承担赔偿责任。2.若物业已尽到管理维护义务，漏水系您家专有部分（如室内水管破裂）未及时维修导致，则物业无赔偿责任，由您承担电梯损坏的赔偿责任。3.若漏水系公共区域管道老化且物业未及时排查维修，导致漏水蔓延至您家后淹电梯，则物业需对电梯损坏承担主要责任。
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您家漏水淹电梯可能存在以下法律风险：1.证据链断裂风险：例如您发现漏水后仅口头通知物业，未留存书面记录，物业后续否认接到报修；同时您未拍摄漏水现场照片，导致无法证明电梯进水是您家漏水所致，最终因证据不足无法向责任方追偿。2.损失扩大的赔偿风险：例如您发现漏水后未及时关闭自家水阀，也未通知物业关停电梯电源，导致电梯进水时间延长、损坏程度加重，物业可能主张您未采取减损措施，要求您承担扩大的损失部分。

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