对于“有贷款的房子怎么赠送”，可能存在以下法律风险点：
1. 赠与行为无效风险：若未获得银行同意或未还清贷款，赠与合同可能因违反抵押合同或法律规定被认定无效。例如，张先生未告知银行将贷款房屋赠与儿子，银行发现后要求提前还贷，否则起诉拍卖房产，导致赠与无法完成。
2. 经济损失风险：若银行不同意赠与且赠与人无法还清贷款，可能需承担高额违约金或房产被拍卖的损失。例如，李女士赠与贷款房屋给女儿，但银行要求提前还贷，李女士无力偿还，房产被拍卖，损失房屋增值部分。
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关于“有贷款的房子怎么赠送”，以下是常见的错误操作行为：
1. 未告知银行直接签订赠与合同：贷款房屋抵押给银行，未经银行同意的赠与行为可能因违反抵押合同约定无效，导致无法过户，甚至引发银行要求提前还贷的风险。
2. 跳过公证直接办理过户：部分地区要求赠与房产需办理公证以确保赠与行为的真实性，跳过公证可能导致房产登记部门拒绝受理过户申请。
3. 忽略税费缴纳：赠与房产需缴纳契税等税费，未按时缴纳可能面临罚款，且无法完成过户手续。

若您已出现上述错误操作，或对如何纠正存在疑问，建议及时向专业律师咨询。
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关于“有贷款的房子怎么赠送”这一问题，核心是解决贷款和过户的双重问题。以下为您分情况详细说明：
有贷款的房子赠送需先处理贷款问题，再办理过户手续并缴纳税费。

1. 若已还清贷款：需签订合法有效的赠与合同，办理赠与公证（部分地区要求），携带房产证、赠与合同、双方身份证明等材料到房产登记部门办理过户，并按规定缴纳契税等税费。
2. 若未还清贷款但获得银行同意：需与银行协商变更贷款人或取得银行出具的同意赠与的书面文件，之后签订赠与合同，办理公证及过户手续，同时确保后续贷款由受赠人或赠与人继续偿还（具体以银行约定为准）。
3. 若未还清贷款且银行不同意：需先通过自筹资金、转按揭等方式还清贷款，解除房产抵押后，再按无贷款房产赠与流程办理手续。
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针对“有贷款的房子怎么赠送”的直接回复，可依据相关法律规定进行具体分析：
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形，债权人有权就该财产优先受偿。贷款房屋通常已抵押给银行，赠与需经抵押权人（银行）同意。同时，《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，转移房屋权属时，承受方需缴纳契税。因此，有贷款的房子赠送需先经银行同意或还清贷款解除抵押，再办理过户并缴纳契税，否则无法完成权属转移。

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